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位置:新华路127号
挂牌均价:3550-3600元/㎡(2025年7月数据,价格持平)
基本信息:
竣工时间:2004年
物业类型:住宅,物业由业主自管
绿化率与容积率:未公开具体数值,但绿化率标准要求≥30%(中心城区≥25%)
配套点评:
交通出行依赖自驾,公共交通匮乏;
周边教育资源稀缺,需慎重考虑子女就学;
定位更适合单身或过渡型置业者。
🏙️ 德阳铂金花园(旌阳区·城北商圈)
位置:西外街31号
价格动态:
挂牌均价:4889-4943元/㎡(2025年7月)
参考成交价:5320元/㎡(链家网近期数据)
趋势:近1个月挂牌价下跌3.78%
核心参数:
竣工时间:2005年
容积率1.20,绿化率30%
物业类型:住宅,业主自管模式
户型示例:
72㎡经典2室1厅(卧室朝北/东,厨房带落地窗)
🚌 交通配套
公交密集:西街口站(142米)覆盖1路、6路等8条线路;
轨交:距文庙广场站约1.3公里(规划地铁S11线)。
生活配套
教育:
小学:西街小学校、实验小学、华山路学校;
中学:德阳二中、德阳中学初中部
医疗:旌阳区中医院、市人民医院(均在2公里内)
商业:钻石广场、洋洋百货满足日常购物
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样本户型分布(德阳)
2室1厅:占比约60%(70-90㎡)
3室2厅:占比约40%(90㎡以上)
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📍 市场定位
优势:公交枢纽属性强,刚需户型占比高;
潜力:低容积率提升居住舒适度,但需关注近期价格波动。
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