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住户公约是社区治理中居民自我管理、自我约束的规范性文件，其核心是通过民主协商形成行为准则，推动社区文明建设。主要内容与特点如下：

一、核心定义与法律属性

1. 定义

  • 由居民共同制定，对全体住户（含业主、承租人及其他使用人）具有约束力的行为规范，涵盖物业使用、公共秩序、邻里关系等方面 。
  • 本质属于基层民主自治范畴，需经居民会议或业主大会三分之二以上表决通过方生效 。

    • 2. 法律依据

  • 基于《民法典》《城市居民委员会组织法》等法律法规，不得与现行法律冲突 。

    • 二、核心内容条款

    住户公约通常包含以下关键领域：

    1. 公共秩序与安全

  • 禁止占用楼道、飞线充电、高空抛物；规范电动车停放；配合消防安全管理 。
  • 抵制黄赌毒、邪教及非法活动，倡导见义勇为 。

    • 2. 社区环境维护

  • 落实垃圾分类，禁止乱堆杂物；文明养宠（如拴绳、清理粪便） 。
  • 保护绿化及公共设施，节约水电资源 。

    • 3. 邻里关系准则

  • 提倡互尊互助，协商解决纠纷；反对搬弄是非、诽谤他人 。
  • 婚丧嫁娶从简，抵制铺张浪费和封建迷信 。

    • 4. 物业使用规范

  • 禁止违章搭建；装修需提前报备；建筑垃圾定点清运 。
  • 出租房屋需登记备案，配合人口信息管理 。

    • 三、制定与实施机制

    1. 民主制定流程

  • 采用“三下三上”工作法：线上线下征集意见→形成草案→合法性审查→居民会议表决 。
  • 部分社区创新采用顺口溜、三字经等形式提升传播力（如惠安县公约） 。

    • 2. 监督与激励机制

  • 建立“红黑榜”公示履约情况，挂钩积分奖励或集体分红 。
  • 党员、业委会成员带头示范，协同调解矛盾 。

    • 四、典型实施案例

  • 苏州城南街道：通过公约解决电瓶车楼道停放问题，改造为邻里共享空间 。
  • 吉林朝阳村：三次修订公约细化条款，融入扫黑除恶、人居环境整治等新要求 。

    • > 注：住户公约效力限于社区内部管理，若条款与法律冲突则以法律为准 。各地可结合实情调整内容，但须遵守合法性与民主性两大原则。

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    详细信息
    大小：1.67G 版本：v1.35.1.1
    分类：角色扮演 更新时间：2022-11-17 17:42:10
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